• nbNorsk bokmål

Boliglån – finansielle og juridiske forhold

Finans & Juridisk

Boliglån

Wergeland & Partners anbefaler de ledende låneinstitusjonene i Spania og skandinavere er velkommen til å låne i en spansk bank.

Normalt kan man låne inntil 70% (lavest av kjøpspris/takst). De spanske bankene tilbyr annuitetslån. Lån i en spansk bank krever innfrielse ved fylte 75 år. Skandinaviske lånetilbydere: DNB Luxembourg og Nykredit er alternativer til en spansk bank.

DNB Luxembourg – Finansiering av din bolig i Spania

De kan tilby våre norske og svenske kunder lån med følgende vilkår:

  • Opp til 70% belåning ut fra DNB Lux verditakst på boligen (refinansiering er det maks 60%)
  • Opp til 10 års avdragsfrihet
  • Opp til 30 års nedbetalingsperiode uansett alder
  • Flytende eller fast rente
  • Lånepapirer på et skandinavisk språk eller engelsk
  • Rådgivning om lån på et skandinavisk språk eller engelsk

Minimumsgrense for lån i DNB Lux: 150.000 EUR (kjøpspris min. 215.000€)
Det er en forbrukerbeskyttende lov i Spania, friverdibelåning og reforhandling av eksisterende lån har nå en maksgrense på 60%.
Om DNB Lux, les her.

Sabadell

  • Inntil 70% belåning
  • Løpetid: avhengig av din alder. Må innfris ved fylte 75 år
  • Byggelån for de som kjøper tomt og vil bygge egen bolig
  • Lav rente
  • Lavere åpningsgebyr
  • Flytende rente (fast rente kan søkes om, må godkjennes)
  • Gode gjeldsforsikringstilbud
  • Rådgivning om lån på svensk/norsk

NB! Vi er ikke lisensiert broker/formidler, og kan dermed ikke stilles ansvarlig for utfallet eller prosessen. Vi setter kunden i kontakt med låneinstitusjonen, og vi har ingen forretningsmessig partnership med dem. Utlånsrenten i Spania følger den europeiske styringsrenten, Euribor.

Dokumentasjon fra kjøper

  • Kopi av pass.
  • NIE nummer (spansk identifikasjonsnummer for utlendinger som er nødvendig om man skal kjøpe eller selge eiendom i Spania).
  • Kopi av ligningsattest for siste 2 år
  • Skattemelding siste år
  • Eventuell skjøte og gjeld på annen eiendom (kvittering siste seks måneder). Dersom skjøtet er lavt, anbefales det å fremskaffe en takst/verdivurdering
  • Bankutskrift fra eksisterende brukskonto og sparekonto for siste 3-12 mnd.
  • Kopi av lønnsslipper eller pensjonsutbetaling siste 3 mnd. og annen relevant dokumentasjon som viser inntekt.
  • Formue dokumentasjon (fast eiendom, verdipapir, bil, båt, annet)
  • HUSK; spanske banker ser på inntekter opp mot gjeld/løpende utgifter for å vurdere betalingsevnen din på.
  • Kredittinformasjon: bestill rapport her